Предложено жилищно / търговско развитие в Атина, Джорджия = планът за посредствено градско планиране.
НЕЩО НЕЩАВАНЕ НА НОВИНИ от Класик Сити, Атина GA: Разработващият недвижими имоти, базиран в Атланта, Selig Properties има планове за това, което наричат „напълно интегрирана общност със смесена употреба“на историческия имот Armstrong & Dobbs между центъра на Атина и река Северна Оконе.
Плановете за развитие изискват 200 жилищни единици и 167 000 кв. Фута търговски площи, включително наемател за котва от 94 000 кв. Фута, което вероятно ще бъде Wal-Mart.
Предложението всъщност звучи положително по определени начини. Дизайнът има за цел да бъде сертифициран LEED. Поне половината от снимките на наемателя на котвата ще са за хранителни стоки, а Атина никога не е имала голям магазин за хранителни стоки на пешеходно разстояние от центъра на града. Това може да се превърне в приблизително 350 постоянни работни места и над милион годишни приходи от данък върху собствеността на града.
От друга страна, развитието на крайградски стил изобщо не отговаря на контекста на центъра на Атина. Атина е само един от шепа градове (Бърлингтън, Остин, Мисула, Мадисън, Салида и Ешвил, сред няколко други), които запазват своя уникален характер, култура и местни бизнеси, без да имат същите повсеместни предградия, които да посегнат или заемат видни места в центъра на града.
„Транспортът и използването на земята са неразривно свързани: осигуряването на паркинг в крайградски стил гарантира трафик в крайградски стил.“
- от ProtectDowntownAthens
Повечето от нас са непрофесионалисти, що се отнася до използването на земята и градоустройственото планиране, което може да затрудни воденето на смислен диалог за мястото и да се формулират определени идеи, инстинкти, (и / или прекъсвания) за това къде живеем. Ето защо наистина харесвам този сайт: ProtectDowntownAthens е група атиняни, загрижени за предложението на Селиг. Техният преглед на проекта, заедно с дизайна им 101, може за около 10 минути да ви даде солиден речник и набор от основни принципи на дизайна, показващи не само как предложението ще повлияе на Атина, но и как взаимодействаме с градските райони като цяло.
„Лесното паркиране генерира пътувания с кола, а не ходене, колоездене или патронаж с автобус.“
Едно от ключовите понятия е „пропускливост“или достъпността на мястото както визуално, така и физически.
В случаите на повечето големи магазини за кутии / крайградски разработки проницаемостта е насочена навътре, което означава, че физическият достъп и визуалният достъп са приоритетни в рамките на разработката, вместо да се свързват със съществуващата градска тъкан.
В действителност има няколко неща, които допринасят за „Добър“градски дизайн, но тези три са най-приложими за сайта Armstrong & Dobbs.
Четливостта се определя като това, как качествата на изградената среда правят място разбираемо.
Проницаемостта се определя най-добре като достъпност, както по отношение на визуалната достъпност (виждате ли я?), Така и като физическа достъпност (мога ли да стигна дотук?).
Визуалната уместност е начинът, по който определяме и интерпретираме това, което виждаме.
* От Дизайн 101 - Основни принципи на градския дизайн
Въпреки че това обяснение е много специфично за сайта, понятията са универсални. Те биха могли да ви дадат по-добра представа за това как вашият общински съвет и местните разработчици не са успели (или е възможно да са се справили добре) при отчитането на дългосрочните ползи от общността при вземането на решения. Виж това.
Междувременно можете да следите развитието на ProtectDowntownAthens тук.
