пътуване
ПРЕДСТАВЯНЕТО В АВЕРБНБ е ПРЕТЕТНО ХЛАДЕН начин да видите нов град. Позволява ви да отседнете в местния дом, а не в хотел без характер или шумен хостел с намалени цени и често е толкова достъпен, колкото и двата варианта. Това е готин начин, създаден от тълпата, за да придобиете представа за местната култура.
Но колкото и Airbnb да е за пътниците, това може да създаде доста големи проблеми за местните жители в по-големите градове. Всъщност, както съобщава Grist, това може да е причината наемът да е твърде дяволски на толкова много места.
Причината е проста: Ако наемодател иска да повиши наема на сграда, те трябва да рискуват да загубят настоящите наематели. Когато наемът се покачи, по-възрастните наематели ще напуснат, което означава, че наемодателят няма да печели пари от този обект, докато не намери някой, който е готов да плати новия наем. Рискът от загуба на пари може да бъде възпиращ ефект за наемодателите да вдигнат прекалено високия наем.
Но краткосрочните наеми като Airbnb решават този проблем. Наемодателите могат да отдават под наем неизползваните единици за прекомерни цени на гостуващи туристи или на преходни работници, които не искат да отседнат в хотел. Според една от сградите в Сан Франциско в Сан Франциско са взели стари единици, от които бившите наематели са били на цена, превърнали ги в „къща за творчество“с двуетажни легла, а сега могат да печелят над 10 000 долара на месец за обща стая. Защо за такъв тип пари защо въобще има постоянни жители?
Резултатът е, че много градове преминават през сериозни увеличения на наемите сега, когато хазяите имат много по-ниско ниво на риск, ако искат да увеличат наемите. В някои градове - особено в градове с много туризъм - това дава на хората с по-ниски и средни доходи от старите им квартали.
Много градове се разпадат от Airbnbs чрез забрана на краткосрочни наеми направо, или чрез ограничаване на броя на дните в годината, не-хотелска единица може да бъде наета. Но Airbnb се отблъсква, казвайки, че тези мерки се натискат от лобистите в хотела, които не харесват, че Airbnb се впуска в техния бизнес. Което в известна степен е вярно. Ако всички, които използват Airbnb, го използват в рамките на закона, това няма да доведе до сериозни проблеми - да речем, ако сте наели апартамента си, докато сте извън града. Но в големите градове, където жилищата вече са ограничени, хазяите използват Airbnb, за да превърнат това, което преди е било жилище за жителите, в жилище за туристи, а много хора направо отдават под наем домовете си незаконно.
Табела против Airbnb в Чайнатаун на Сан Франциско. Снимка: Лей Блекъл
Това е сбъдната мечта за наемодателите, защото намалявайки предлагането и увеличавайки търсенето на наеми, той увеличава сумата, която могат да начислят. Но това също превръща нашите градове в места, в които само богатите могат да си позволят да живеят. И това е жалко.
В крайна сметка решението на въпроса с Airbnb ще трябва да бъде решено от местните власти и регулаторите, които ще трябва да въведат мерки, които да защитават жилищата на техните по-малко заможни жители. Но засега може би направете малко допълнително проучване, преди да резервирате Airbnb. Ако просто катастрофирате на семейство в продължение на седмица, докато те са извън града, вероятно всъщност не правите никаква вреда. Но ако останете в празно помещение, може да нанесете повече вреда на града, който посещавате, отколкото може би осъзнавате. Вместо това може да си струва да отседнете в този скучен хотел.
