квартира
Как да извлечете максимума от наемането на частен дом.
КОГА БЪРЗАХА В Ню Джърси, семейството ми наема къща на остров Лонг Бийч почти всяко лято. Беше страхотно. Моите баби и дядовци, леля, чичо и братовчеди всички слязоха за цялото или частично време и цялото семейство прекарваше време заедно. За да намерят правилните копаения, родителите ми щяха да се качат на острова една събота през зимата, да се срещнат с нашата LBI риелтор, госпожица Джоан Сърце, да разгледат снимки в офиса си и след това да обикалят, разглеждайки къщи. Този ден щяха да подпишат договор с нея в офиса й и да вземат ключовете шест месеца по-късно, когато беше време да се ударят на плажа.
Поглеждайки назад, майка ми казва, че е било много работа, да се координирам със семейството и агента и да се занимаваме с всички готвене и почистване по време на ваканцията, но за нас това беше икономично, защото позволи на голяма група хора да споделят разходите на дълга почивка и това позволява на различни части от семейството да имат по-гъвкави графици, отколкото ако бяхме в хотел.
Тази пролет съпругът ми и аз наехме апартаменти в Париж, Виена и Мюнхен чрез Airbnb. Останахме по-малко от седмица на всяко място и по принцип ги използвахме само за спане и пране, но под наем нека останем по-близо до града от всеки хотел на същото ниво на цените.
Наемането на дългосрочен план за голяма група и краткосрочен план за двойка са различни в планирането и изпълнението, но ето 12 съвета, които майка ми и двете се съгласяваме.
- а. Какво е физически наблизо и мога ли да накарам това да работи? Някои дестинации са чудесни, ако сте отседнали в хотел и всичко, което трябва да се притеснявате, е кой местен канал за новини да гледате, когато изсушите косата си и се подготвите за деня си на туристически пътувания. Когато наемате къща, няма рецепция, която да ви помогне с дезодорант или сол и черен пипер. Има ли магазин за алкохол или хранителни стоки наблизо? Ако имате деца, безопасно ли е това място за тях? Нямахме кола в Европа, така че се уверихме, че сме близо до масовия транзит. Майка ми се вози физически до домовете, които наемаше, за да се увери, че има място за коли, деца и кучета, които да се движат наоколо, и че не е много дълго ходене до плажа.
- б. Вярвам ли на собственика или агента? Използвах Airbnb, за да намеря апартаменти в Европа, но има много други глобални или хипер-локални уебсайтове, за да пазарувам под наем. Решете кое е важно за вас в агент и намерете някой, който отговаря на това описание. Исках да мога да изпращам имейли на потенциални домакини, да виждам много снимки, да виждам прегледи на членове, да разполагам със защитена система за разплащане и да имам 24/7 телефонен номер за обаждане, ако има проблем. Моята майка казва, че днес, въпреки че Miss Heart беше много сладка, тя ще използва интернет, за да намери място за престой. Или би ме помолила да го направя.
- ° С. Какво точно получавам тук? Разберете, преди да подпишете споразумение какви точно удобства са включени в дома, и имайте лице за контакт за последващи въпроси. Има ли спално бельо? Шайба + сушилня? Интернет? Мебели за бебета и домашни любимци? Тенджери и тигани? Майка ми си спомня едно лято, където трябваше да намерят място за наемане на детски колички и магазин, който продаваше евтини кофички в първия ден на пътуването.
1. Мислете здраво
Наистина ли искате това? Наемането на ваканционен дом е по-сложно и потенциално по-скъпо от наемането на хотелска стая. Дали наемането на дом всъщност има смисъл за вашата почивка? Какво ще кажете за хората, с които пътувате - сигурни ли сте, че не можете просто да пътувате, а да съжителствате за дълъг период с тях? Може да вземат назаем твоята самобръсначка. Може да ви пият соево мляко. Може да хъркат. Просто помисли за това.
2. Съставете бюджет заедно
Един хотел може да е по-евтин. Не гледайте само разликата в цената на хотела и цената на наема. Фактор за първоначално авансово плащане, когато правите резервацията, плюс всички домакински консумативи и храна, която ще закупите. Да предположим, че няма да плащате цените в ресторанта за всяко хранене, но вероятно ще купувате кафе и тоалетна хартия. Ако пътувате с голяма група, постигнете консенсус от всички за това какви разходи за домакинство ще бъдат поделени. В Париж беше много по-евтино за нас да наемем апартамент за няколко дни, защото хотелите в района, от който се интересувахме, бяха скъпи.
3. Изследвания
Проучете глупостите на вашата дестинация, компанията, която ще наемете, и действителното жилище, от което се интересувате, преди да подпишете споразумение и да платите авансово плащане. След вашето изследване трябва да можете да отговорите на тези въпроси:
4. Бъдете гъвкави
Нереалистично е да очаквате, че кухнята ви ще бъде напълно оборудвана като тази на вашия дом, но в същото време не трябва да използвате външна къща, ако не сте в това. Имайте представа за това, от което абсолютно се нуждаете и от какво можете да живеете, и събирайте съответно.
5. Реализирайте снимките онлайн, направени при най-добрите възможни обстоятелства
Ако виждате наемането за първи път в деня, в който се премествате, разберете, че няма да е толкова страхотно, чисто или модерно, както беше онлайн. Просто не е така. Не се вбесявай. Вие сте на почивка.
6. Опитайте се да плащате, като използвате сигурен начин на плащане
Много уебсайтове имат сигурни програми за плащане, така че собственикът никога няма да има номера на вашата кредитна карта или банкова информация. Прочетете отзивите онлайн или разгледайте уебсайта на Better Business Bureau, ако преминавате през компания, за да видите дали някой е имал проблем с плащанията преди.
7. Прочетете и разберете договора за наем, преди да подпишете
Най-вероятно ще подпишете правно обвързващ договор със собственика на жилището, така че не забравяйте да разберете точно в каква сделка се включвате и не им изпращате пари, докато не разберете. Каква е политиката за възстановяване, ако трябва да отмените? Разрешени ли са домашни любимци? Кой е отговорен за домакинството и извозването на боклука в последния ден? Позволено ли ви е да пушите? Грил отвън? Бъдете гласни след 10 вечерта? Можете също така да преговаряте малко.
8. Бъдете готови за първия и последния ден
Разберете как ще стигнете до къщата и как ще получите ключовете. Поискайте информация за контакт при спешни случаи. Можете също така да искате да потвърдите лицето, което ви среща, говори вашият език, ако пътувате в чужбина. Най-вероятно ще носите отговорност за щети по имота по време на престоя си. Ако пребивавате повече от няколко дни, направете снимки на дома в първия и последния си ден и изпратете на собственика списък на всичко, което смятате, че може да бъде разбито на 1-ви ден, така че да не бъдете таксувани за щети, които не носите отговорност за.
9. Вземете застраховка
Някои агенции за отдаване под наем може да имат политика, вградена в договора им за наем, но е добра идея да се сдобиете с вашия собствен. Някои продукти могат да ви защитят преди пътуването ви, ако трябва да отмените, и по време на пътуването си, ако имате спешност.
10. Бъдете добър гост
Това може да е нечий дом в пълен работен ден. Забавлявайте се, но върнете имота в състоянието, в което ви е било отдадено под наем.
