Финансов разум
ЗА МНОГО хилядолетия да си собственик на дом често е синоним на връзване. Има многобройни проучвания и проучвания, които показват колко хилядолетия са „поколението наематели“, като предпочитат да приоритизират пътуванията над собствеността на дома. Но никой никога не задава простия въпрос - защо не мога да направя и двете?
Макар да е вярно, че притежаването на дом може да усложни дългосрочното пътуване (трябва да се намери наемател, да се поддържа имота и т.н.), това не трябва да възпира някой на двадесетте му години. Правенето на интелигентни инвестиции в имот в ранна възраст всъщност може да ви помогне да пътувате по-дълго и по-често. Просто е - слагате огромна част от приходите си обратно в джоба! Най-трудното нещо е да знаете как да започнете.
Преди няколко години започнах да търся нови начини да спестя пари, за да мога да осъществя мечтите си да стана млад собственик на дома и да пътувам в чужбина редовно. Не исках да се ограничавам. Скорост напред малко и току-що навърших 25 години. През изминалата година посетих седем държави и си купих нов апартамент. Ето как успях да го направя:
Запазване, запазване и запазване
Преценете месечните си разходи, създайте план за спестявания и се придържайте към него. Това е единственият начин, по който можете да превърнете покупката у дома и пътуването в реалност. Независимо дали става дума за намаляване на закупуването на лате в Starbucks, отказване от няколко абонамента или ядене по-рядко - има безброй начини да спестите повече пари! Започнах да проследявам всичките си разходи, използвайки приложението Trail Wallet и бях шокиран, когато открих, че харча 75 долара на месец за видеоклипове на Hulu, Netflix и Amazon. Освен това харчех над 400 долара на месец за хранене навън - главно от излизане до обяд с приятели, поръчване на изнасяне, когато ми беше твърде мързеливо да готвя, и пиене на напитки в местните барове.
В крайна сметка изтрих много от абонаментите си, започнах да готвя вечерята си и да вземам остатъци за обеди и само да се лекувам на изнасяне веднъж седмично. Аз също започнах да ходя по-често, за да запазя разходите за транспорт и да бягам навън, за да избегна скъпо членство във фитнес залата. Тези малки промени бързо се добавиха, като ми помогнаха да постигна целта си за месечни спестявания от 1000 долара на месец - или 12 000 долара годишно. За четири години спестих 48 000 долара!
Кандидатствайте за кредитни карти с щедри награди
Това е един от най-големите хакове за пътуване. Много кредитни карти - като Chase Sapphire Preferred или Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - ви позволяват да спечелите няколкостотин долара самолетни билети, след като сте похарчили минимална сума и те се откажат от годишната такса за първата година. Тези карти също така ви позволяват да натрупате мили за авиокомпании, като обикновено ви дават 1, 5x, 2x или дори 3x мили за всеки изразходван долар.
Правя всичките си редовни покупки на картата си всеки месец (хранителни стоки, сметки за комунални услуги и т.н.), изразходвам минималната сума, необходима за получаване на бонуса, и след това отменя картата около година по-късно. Ако извършвате месечните си плащания навреме и не отворите прекалено много сметки наведнъж, този метод всъщност подобрява кредитния ви резултат - улеснява получаването на одобрение за ипотека и ви позволява да летите из целия свят безплатно!
Просто се придържайте към това, което Джордж Клуни каза в „Горе в ефира“: „Не хартя никел, ако мога да помогна, освен ако по някакъв начин не спечели моята сметка за пробег.“
Дишайте и направете вашето изследване
Дори и да сте спестили малко пари, започването на процеса на закупуване на дом може да изглежда обезсърчително за някой на двадесетте му години. Обещавам, че не е толкова трудно. Започнете с проверка на кредитния си рейтинг, определяне на бюджета и определяне дали имате достатъчно спестявания, за да покриете авансово плащане и разходи за затваряне. Докато някои кредитори предпочитат да видят 20 процента авансово плащане, има много страхотни опции за заем, които позволяват авансови плащания до три процента.
Прекарах няколко седмици, сравнявайки опциите за жилищен заем, преди да направя своя избор, разглеждайки различните лихви, такси за генериране на заем, точки за отстъпки, опции за частно ипотечно застраховане и други. В момента лихвите са безумно ниски, така че не е трудно да намерите заем на достъпен! След като направите своя избор и бъдете одобрени, всичко е свързано с това да направите оферта в правилния дом, която да отговаря на вашия бюджет и след това да направите скок на вярата.
Придържайки се към моя спестовен план и възползвайки се от награди с кредитни карти, всичко това се различаваше. В крайна сметка изразходвах половината от спестяванията си за авансовите си вноски и затварящите разходи, но ипотеката ми е почти същата като тази, която плащах на предишния си наемодател за наем. С парите, които се връщат обратно в джоба ми, успях да поискам статут на собственик на дома, докато все още ми остава достатъчно, за да пътувам по света. Тази година заминах за Исландия, Финландия, Естония, Латвия, Литва, Полша и Колумбия - чудя се къде е следващата?
